Kiinteistöt Dubaissa vuonna 2022: sijoittaminen osakkeisiin ja osaomistukseen

Kun sinä ostaa asuntoja Dubaista sinun on seurattava tarkasti hintoja, valittava sopivin asuinkompleksi ja päätettävä remonttien ja ylläpitokustannusten budjetista. Tämä artikkeli auttaa sinua navigoimaan markkinoilla, sillä se antaa sinulle yleiskatsauksen sen tilasta ja tarjoaa uusia sijoitusratkaisuja sekä selittää, miksi luksuskiinteistöt Dubaissa ovat nyt niin suosittuja.

Sisällysluettelo

• Sijoitus Dubain kiinteistöihin
• Uusia sijoitusratkaisuja
• Kiinteistön osaomistuksen merkitys Dubaissa
• Miksi luksuskiinteistöjä arvostetaan Dubaissa?
• Kiinteistönvälitystoimisto Dubaissa

Sijoitus Dubain kiinteistöihin

Ei ole kaukana uutisesta, että Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinat kukoistavat tänään maan fantastisen talouskasvun vetämänä. Yksityiset sijoittajat kaikkialta maailmasta pyrkivät hankkimaan asuin- tai liikekiinteistöjä ja sijoittamaan siten kannattavasti pääomansa dynaamisesti kehittyvään infrastruktuuriin ja mahtaviin hankkeisiin moderneimmissa ja lupaavimmissa itäkaupungeissa. Yksikään kaupunki maailmassa ei mainosta itseään niin laajasti kuin Dubai. Lisäksi viisaalla ulko- ja sisäpolitiikalla voidaan varmistaa maassa tarvittava turvallisuuden ja järjestyksen taso ja sen seurauksena jatkuva kiinteistönostajien ja matkailijoiden virta.

Yhdistyneiden arabiemiirikuntien houkuttelevuus ulkomaisille sijoittajille ja matkailijoille, sen lisäksi, että maassa ei ole vuosittaista kiinteistöveroa, tuloverotusta tai yrityksen voittoveroa, sekä maan suotuisin ilmapiiri virkistystoiminnalle johtuu suhteellisen alhaisista hinnoista. , ainakin verrattuna eurooppalaisiin talojen ja huoneistojen lomakohteisiin.

Uusia sijoitusratkaisuja

Asiantuntijat näkevät nykyään asuntomarkkinoilla merkittävän kuvan – yhä useammat sijoittajat ostavat mieluummin yhteisen omaisuuden osakkeita sijoittamalla vähemmän omaa talouttaan. Ja samalla tällaisella sijoitusstrategialla on positiivinen vaikutus tuloihin.

Kiinteistöjen murto-omistus on hyvin yleinen ilmiö Dubain asuntomarkkinoilla. Asiantuntijat havaitsivat ensimmäisen vuosipuoliskon aikana merkittävän kasvun osakkeiden ostokaupoissa. Myös kehittäjät ovat omaksuneet tämän trendin. Esimerkiksi Azizi Developments toteaa, että joka 10. kiinteistö myydään osakkeina: useat omistajat ostavat sen kerralla. Ja samaan aikaan jokaisella omistajalla on yhtäläiset oikeudet omaisuuteen.

Kehittäjät tarjoavat myös potentiaalisille sijoittajille mielenkiintoisia, turvallisia ja käteviä maksusuunnitelmia. On syytä huomata, että yhteisen kiinteistön ostaminen on täysin laillinen sijoituspäätös.

On olemassa erityisiä kiinteistösijoitusalustoja, joiden avulla voit valita ja ostaa tietyn osuuden. Ja samaan aikaan vähimmäissijoitussumma on vain 500 AED, joten voit ryhtyä sijoittajaksi ulkomaisiin kiinteistöihin vähimmäissijoituksella.

Kiinteistön osaomistuksen merkitys Dubaissa

Asiantuntijat ovat viime kuukausina havainneet kiinteistöjen osaomistuksen kysynnän nopean kasvun. Tämä johtuu vuokratuottojen kasvusta ja kaikkien kiinteistöjen arvon noususta. Tässä mielessä potentiaaliset sijoittajat esittävät kiireellisen kysymyksen – mihin sijoittaa saadakseen sijoitukselle maksimaalisen tuoton?

• Monet rakennuttajat kirjaavat useiden sijoittajien kiinteistöostot: pääsääntöisesti kiinteistöä kohden on noin 4 omistajaa. Lisäksi jokaisella heistä on täsmälleen samat oikeudet muihin sijoittajiin verrattuna. Lisäksi jokainen sijoittaja voi myydä täsmälleen oman osuutensa milloin tahansa.
• Viime aikoina myös erikoishuutokaupat houkuttelevilla asuntokohteilla ovat tulleet suosituiksi. Järjestäjien mukaan kolmasosa kaupoista tapahtuu osana osakkeiden jakoa useiden omistajien kesken.

Siten kiinteistön osaomistus Dubaissa on toinen tärkeä tapa lisätä investointeja.

Miksi luksuskiinteistöjä arvostetaan Dubaissa?

Tähän kysymykseen vastaa Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistönvälittäjä Chris Boswell. Chris Boswell on yksi Arabiemiirikuntien menestyneimmistä välittäjistä. Myynti ylitti 1,15 miljardia dollaria, sisältäen kalleimman omakotitalon ennätyksen 50 miljoonalla dollarilla. Hän kertoi Arabian Businessille, että tämän vuoden ensimmäinen vuosineljännes oli 'todennäköisesti yksi parhaista vuosineljänneksistä sitten vuosien 2007-2008' ja sanoi, että se on saattanut päätökseen yli 56 miljoonan dollarin arvosta luksustavaroiden myyntiä vuoden alusta lähtien, joista osa toteutettiin. yhdessä muiden kumppaneiden kanssa.

Chris huomautti, että Yhdistyneet arabiemiirikunnat tarjoavat ihanteelliset olosuhteet COVID-tilanteen puitteissa. Lisäksi kysyntä ylittää nyt tarjonnan. Tämä tarkoittaa, että hintojen odotetaan nousevan pian.

DLD:n tietoihin perustuvan analyysin mukaan asuinkiinteistömarkkinoilla listattiin ensimmäisellä neljänneksellä yhteensä 3 450 asuntoa ja 586 huvilaa arvoltaan 11,6 miljardia AED (3,1 miljardia dollaria).

Miljoonalla dollarilla voi ostaa 165 neliömetriä (1 776 neliöjalkaa) tilaa, joka on noin viisi kertaa suurempi kuin Lontoossa tai New Yorkissa. Emiraatissa on 42 356 taloa, joiden arvo on miljoona dollaria, toiseksi vain Iso-Britannian pääkaupungin jälkeen.

Boswell sanoi: Vuoden 2020 lopussa kansainvälinen varakas yhteisö ymmärsi, että Dubai on turvallinen paikka asua COVID-sulun aikana ympäri maailmaa. Minusta tuntuu, että monet ymmärsivät heti Dubain arvon ja kaikki sen hämmästyttävät asiat, joita kaupungilla on tarjottavana, ja että ensiluokkainen ranta-asunto on ollut uskomattoman aliarvostettu verrattuna muihin suuriin kaupunkeihin ympäri maailmaa. Lisäksi he tunsivat olonsa turvalliseksi erinomaisen johtajuuden alaisuudessa uskomattoman vaikeana ja vaikeana aikana.”

Olemme Chrisin kanssa samaa mieltä. Dubain vetovoima on kiistaton. Vakava lähestymistapa rajoittaviin toimenpiteisiin ja asumisen laadun takaaminen pakottavat yhä useammat valitsemaan kiinteistöjä kaupungista.

Boswell sanoi, että ostajat tulevat Euroopasta, Yhdysvalloista ja Kaukoidästä ja edustavat tällä hetkellä 'muutamia tunnettuja, erittäin varakkaita henkilöitä, urheilijoita ja viihdeteollisuuden huippunimiä', kun he haluavat tehdä Dubaista ensisijaisen kumppaninsa. asuinpaikka.

Kiinteistönvälitystoimisto Dubaissa

Markkinoiden arvostamiseksi oikein ja niihin pääsyyn tehokkaasti, on viisasta käyttää ammattilaisten apua. Axe Capital -toimisto on valmis auttamaan sinua pääsemään kiinteistön omistajaksi aurinkoisessa emiraatissa ja tukee sinua kaupan jokaisessa vaiheessa.

Jaa: